Ijsselstraat 26, Heerlen

Ijsselstraat 26 in Heerlen

Vraagprijs: € 208.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

De bezichtigingen zullen op 25 en 26 juni a.s. gaan plaatsvinden.

Starters opgelet!!

In de wijk Beersdal gelegen en uitvalswegen naar Heerlen/Eindhoven, in een kindvriendelijke wijk, geschakelde half vrijstaande woning uit 1915 met bijzonder karakter met 2 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en ruime berging.

INDELING:

Souterrain:
Volledig onderkelderd, verdeelt in meerdere multifunctionele ruimtes voorzien van CV -installatie Nefit comfortline (huur firma Hesi) en witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Voortuin met serre en overkapping en toegang tot de ruime naast gelegen berging.
Hal/ entree met een modern betegeld toilet.
Via de entree toegang tot de ruime lichte woonkamer en eveneens de half open keuken met doorloop naar de hobby/ eetkamer.
Vanuit de woonkamer vaste trap naar de 1e verdieping en naar de kelder.
Op de begane grond is ook de badkamer gelegen voorzien van een ligbad/ douche combinatie, wastafel en een design radiator.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers.
Vanuit 1 slaapkamer toegang via vaste trap tot de nu in gebruik zijnde bergzolder.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bijzondere woning in goede staat van onderhoud uit 1915
- Ook voor levensloopbestendig wonen geschikt
- Gelegen in de wijk Beersdal nabij de natuur
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Huur zonnepanelen 13 stuks voor een maandbedrag van € 76,- euro
- Huur CV installatie/ thermostaat € 42,- euro per maand
- Woonoppervlakte 106 m2 / Perceel 216 m2
- Energielabel C
- Ruime begane grond voorzien van badkamer, toilet, hobbykamer en bergmogelijkheden
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen
- Voorzien van 2 slaapkamers met onderhoudsvriendelijk tuin

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")